Хорошо подготовленная сделка занимает у нотариуса 1–2 часа. Плохо подготовленная — переносится. Вот что стоит сделать заранее.

Продавцу

  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т. д.);
  • идентификационный документ / технический паспорт;
  • удостоверение личности;
  • нотариальное согласие супруга, если квартира приобретена в браке;
  • разрешение органа опеки, если среди собственников есть дети;
  • сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — по договорённости с покупателем.

Покупателю

  • удостоверение личности;
  • документы банка при ипотеке;
  • согласие супруга на приобретение — по требованию банка;
  • понимание способа расчёта: наличные, банковский перевод, аккредитив.

Что проверить до сделки

  • отсутствие арестов, запретов и обременений;
  • соответствие площади и адреса во всех документах;
  • кто зарегистрирован в квартире;
  • подлинность доверенности, если продавец действует через представителя.
Совет нотариуса: отправьте документы на предварительную проверку в WhatsApp за 1–2 дня до сделки. Я сообщу, всё ли в порядке, и подготовлю проект договора.

Статья носит информационный характер и не заменяет консультацию. Законодательство может меняться — уточняйте актуальные требования у нотариуса.