Об услуге
Я сопровождаю сделки с квартирами, частными домами, земельными участками, гаражами, паркингами и коммерческими помещениями в Астане — как с расчётом наличными, так и с участием банка (ипотека, аккредитив, перевод).
До подписания проводится проверка: соответствие правоустанавливающих и идентификационных документов, отсутствие арестов и запретов, дееспособность сторон, наличие согласий супругов и органов опеки (если среди собственников есть дети).
После удостоверения сведения направляются на государственную регистрацию права. Я подскажу, когда и как получить подтверждение регистрации.
Когда это нужно
- покупка или продажа квартиры, дома, участка
- сделки с участием детей-собственников
- покупка в ипотеку или по жилищным программам
- сделки с коммерческой недвижимостью
Какие документы нужны
- удостоверения личности сторон
- правоустанавливающий документ (договор, свидетельство о наследстве и т. д.)
- идентификационный документ / техпаспорт на объект
- нотариальное согласие супруга продавца (если имущество нажито в браке)
- разрешение органа опеки — если собственник несовершеннолетний
- документы банка — при ипотеке
Перечень может меняться в зависимости от ситуации. Пришлите фото документов в WhatsApp — проверю заранее.
Как проходит оформление
- 01
Консультация
Уточняем задачу, перечень документов и стоимость — по телефону или в WhatsApp.
- 02
Подготовка
Проверяю документы и готовлю проект текста заранее.
- 03
Визит
Приходите в назначенное время, читаем и подписываем документ.
- 04
Готово
Получаете документ на руки. Срок — 1–2 часа.
Важно знать
Перед сделкой отправьте документы на предварительную проверку в WhatsApp — так мы сэкономим время в день подписания.
Налоговые последствия продажи (ИПН) зависят от срока владения; я подскажу, в каких случаях нужно подать декларацию.
Стоимость
Итоговая стоимость зависит от вида документа, количества страниц и сторон. Точную сумму назову до начала работы. Оплата наличными, картой или Kaspi.
Вопросы и ответы
Сколько длится сделка у нотариуса?
При готовых документах — обычно 1–2 часа, включая проверку и подписание.
Можно ли провести сделку по доверенности?
Да, если в доверенности прямо указаны соответствующие полномочия. Я проверю её в ЕНИС.
Что делать, если собственник — ребёнок?
Потребуется разрешение органа опеки и попечительства. Получите его до сделки — без него договор не удостоверяется.
Полезные статьи
Как проверить, действительна ли доверенность
Почему важно проверять доверенность перед сделкой, как это сделать через ЕНИС и на что обратить внимание в тексте.
Чек-листСделка с квартирой: чек-лист продавца и покупателя
Какие документы собрать продавцу и покупателю квартиры в Астане, что проверить заранее и как пройти сделку у нотариуса за один визит.