Если вы покупаете квартиру или автомобиль у представителя по доверенности, проверка документа — обязательный шаг. Поддельные или отменённые доверенности — один из распространённых способов мошенничества.

Что проверять

  • Регистрацию в ЕНИС. Нотариальные доверенности вносятся в Единую нотариальную информационную систему. По реквизитам можно проверить, существует ли документ и не отменён ли он.
  • Срок действия. Если срок не указан — один год со дня совершения.
  • Полномочия. Есть ли право продажи, подписания договора, получения денег.
  • Соответствие данных. ФИО, ИИН, адрес объекта, данные автомобиля.

Когда стоит насторожиться

  • собственник «недоступен» и не выходит на связь;
  • цена существенно ниже рыночной;
  • доверенность выдана недавно и в другом городе;
  • представитель торопит со сделкой.
Совет нотариуса: при сделке у нотариуса проверка доверенности по ЕНИС проводится обязательно. Это одно из главных преимуществ нотариального оформления.

Статья носит информационный характер и не заменяет консультацию. Законодательство может меняться — уточняйте актуальные требования у нотариуса.